Parece que esta vez va en serio. El eterno reclamo de los hoteleros y de los cabañeros de Villa Carlos Paz para que el municipio controle la oferta de alquiler informal y no registrado parece iniciar una nueva etapa a partir de una serie de medidas que se tomarán antes del inicio de la temporada de verano.
Hasta hace unos años, la pelea era contra los “arbolitos” que, cartelito en mano, ofrecían casas en alquiler sin pasar por ningún tipo de control. Pero la influencia de internet y de sus páginas de alquiler temporario hizo que la actividad en negro creciera a niveles aun más altos que antes. Aunque ya no se vean “arbolitos” en las avenidas de acceso, las ofertas florecen en Facebook y en plataformas digitales. Y muchas de ellas son de casas y de departamentos no registrados.
Días atrás, se reunió por primera vez una comisión mixta creada por ordenanza del Concejo de Representantes local en la que intervienen delegados del Ejecutivo municipal, concejales y hoteleros, con el agregado novedoso ahora de la Afip nacional y de la Dirección de Rentas de la Provincia.
La idea es salir a controlar casas y departamentos que se ofrecen en la red para saber si cuentan con los requerimientos de la ordenanza que regula los alojamientos temporarios.
Por empezar, esa norma creó en 2016 el registro de propiedades en alquiler temporario que, tres años después, tiene menos de 100 inscriptos. Nada, en relación con el universo de ofertas disponibles.
Según relevamientos realizados por distintos organismos locales, el número de casas y de departamentos en alquiler supera con creces los 1.800.
Esto es, se calcula que Carlos Paz tiene cerca de 40 mil camas entre hoteles y cabañas, pero que por la oferta “en negro” existen disponibles entre 60 y 70 mil camas más.
El eterno reclamo de hoteleros es que la oferta no registrada no tributa impuestos y representa una competencia desleal.
No existe ninguna otra ciudad turística cordobesa con semejante proporción de casas y de departamentos. Aunque Carlos Paz, por lejos, es la que más plazas en hotelería ofrece en toda la provincia (39 mil sobre las 155 mil registradas en Córdoba), también es la ciudad que más opciones agrega por fuera del sistema formal.
Salir a controlar El concejal oficialista Mariano Melana, quien preside la comisión de Turismo en el cuerpo deliberativo, aseguró que los organismos fiscales provincial y nacional se mostraron interesados en trabajar en conjunto para el entrecruzamiento de datos.
“Hay consenso de que hay una actividad que hay que regular, no sólo por lo tributario, sino porque crea una competencia desleal”, expresó el edil. “Pero también hay un componente de seguridad porque el turista que llega a Carlos Paz no sabe si el sitio que contrató cumple con las condiciones mínimas exigibles”, agregó. En este punto, ejemplificó que la mayoría de las casas que alquilan particulares no tienen seguro de responsabilidad civil ni asistencia sanitaria contratada, como se exige.
Por otro lado, se admite que hay cuestiones que rozan con lo económico y lo social, en relación con los precios: a los propietario les ingresa más dinero si alquilan por temporada que por contratos tradicionales bianuales. En Carlos Paz, además, se da una modalidad de alquiler de marzo a diciembre en la que los inquilinos tienen que dejar las propiedades para que ingresen los turistas durante el verano.
Desde la Asociación Hotelera local, su presidente Leonardo González se mostró confiado en que se cumpla esta vez con las ordenanzas vigentes. Desde hace años, se prometen acciones que se desvanecen ante la carencia de organismos de control.
“Es fácil el tema: la Secretaría de Turismo tiene un listado de los establecimientos registrados: hoteles, complejos, casas y departamentos en alquiler. Esto es: todo el mundo tiene que estar registrado”, enfatizó el titular de la Hotelera.
Desde el sector formal, se viene apuntando que quien no paga la serie de tributos que rige sobre la actividad turística corre con ventajas a la hora de fijar tarifas o de lograr rentabilidad.
Por:FERNANDO AGÜERO
